买房遇上烂尾楼怎么办
当您购买的房产成为烂尾楼时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
1. 与开发商协商 ：
如果烂尾部分不影响您购买的房屋，您可以要求开发商按照合同约定的期限交房，并办理房产证。
如果开发商承诺继续履行，您可以给予一定的宽限期，让开发商筹资完成房屋建设。
2. 法律途径 ：
如果开发商不处理或拒绝处理，您可以向人民法院起诉，要求开发商按照合同承担违约责任，支付违约金。
在开发商破产的情况下，购房者可以依法向破产管理人提出请求，要求转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
3. 政府介入 ：
政府会根据不同情况采取不同方法干涉烂尾楼问题，如要求企业筹集资金、引入合伙人、整改违法违规情况，或收回项目并对外投标。
4. 联合其他业主 ：
购房者应与其他业主联合，通过集体行动争取更大的法律支持和维权力度。
5. 保持与银行的沟通 ：
即使房产成为烂尾楼，您与银行之间的借贷关系仍然存在，您需要继续按时还款，避免违约。
6. 产权归属问题 ：
购房者应先查询开发企业是否合法注销，然后凭相关证明和材料向房管部门申请处理房产证。
请记住，在采取任何行动之前，咨询法律专业人士的意见是非常重要的。同时，保持耐心和理性，通过合法途径保护自己的权益
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